Чистка вентиляции в многоквартирном доме

Со временем вентиляция в многоквартирных домах подвергается засорению и отложению вредных образований, происходит снижение качества ее работы. На стенках каналов оседает пыль, грязь, сажа, жировые отложения. При этом ухудшается качество воздуха в квартире – появляются неприятные запахи, воздух становиться затхлым, возрастает частота респираторных и аллергических заболеваний. Все это свидетельствует о необходимости чистки вентиляции.

Самостоятельная чистка вентиляции не решит проблему. Более того, непрофессиональное вмешательство может усугубить ситуацию, привести к еще большему засорению канала. Чтобы избежать лишних сложностей и получить качественный результат, обратитесь к специалистам компании РОСТЕПЛОТЕХ. Современная техника, грамотный подход и профессионализм позволяют решать задачи любой сложности.

Когда необходима чистка каналов вентиляции?

На необходимость чистки вентиляционной системы в многоквартирном доме указывают следующие признаки:

• Замусоривание вытяжной решетки. При этом в канале скапливается мусор, пыль, паутина, сама решетка выглядит очень грязной, покрывается черным налетом или жировыми отложениями. Следовательно – тоже самое происходит внутри каналов.
• Быстрое нагревание помещения в летнее время. При этом снижается качество проветривания. На поверхностях после уборки быстро оседает пыль или другой мусор.
• Появление обратной тяги. При этом воздух из шахты «циркулирует» внутрь помещения. В комнатах ощущаются неприятные запахи.

Загрязнение каналов вентиляции в многоквартирных домах чревато не только дискомфортом, который испытывают жильцы, но также ухудшением общего самочувствия и здоровья людей. При наличии любых признаков некачественной работы системы вытяжки необходимо обратиться к специалистам.

Особенности чистки вентиляции в многоквартирном доме

Согласно Постановлению Правительства № 410 заниматься обслуживанием систем вентиляции в многоквартирных домах имеют право только лицензированные организации. Оценку производительности вентиляции осуществляют не реже 1 раза в 2 года, а также после проведения капитального ремонта в отдельных квартирах. В процессе чистки каналов применяется профессиональное оборудование.

Обследование каналов вентиляции

Это первый этап, позволяющий оценить общую работоспособность системы в многоквартирном доме. Для этой цели используют специальную технику, замеряют скорость движения воздуха, а затем рассчитывают производительность и воздухообмен в квартирах.

Проверка может быть обязательной или инициироваться самими жильцами, например, в процессе покупки или продажи квартиры. Так как жилищные компании практически никогда не проявляют интереса к проблемам вентиляции в отдельных квартирах, за исключением газифицированных домов, заниматься этими вопросам придется собственникам.

Видео-инспекция каналов в квартире

В ходе видео-инспекции вентиляционных каналов изучается состояние стенок, количество налета, выявляются наиболее проблемные и сложные участки. Техника позволяет обнаружить засоры и определить их характер.

К преимуществам телеинспекции относятся:

• отличный обзор;
• возможность проведения процедуры даже во влажной среде;
• отличное качество изображения даже при отсутствии источников света;
• отсутствие необходимости демонтажа оборудования.

Чем старше вентиляция в квартире, чем чаще требуется проводить видеоинспекцию. Техника прекрасно справляется с поставленными задачами как в вертикальных, так и горизонтальных каналах вентиляции.

Устранение засоров

Если внутри системы были обнаружены засоры, проводятся мероприятия по их устранению. В качестве засоров могут выступать пыльные и жировые отложения, различные инородные предметы. Зачастую мусор попадает в шахты еще на этапе строительства или после ремонта в отдельных квартирах. Со временем такие предметы обрастают пылью и грязью. Иногда засоры настолько серьезные, что полностью перекрывают каналы. Бороться с ними без специального оборудования бесполезно.

Если в ходе видео-инспекции были обнаружены подобные засоры, в первую очередь специалисты предпринимают меры по их устранению и только потом приступают к чистке вентиляции от пыли, грязи, жира и иных отложений.

Непосредственно в квартирах для чистки стенок воздуховодов используют специальные щеточные и вакуумные установки, которые фильтруют воздух. При этом контроль за процессом осуществляется при помощи видео оборудования. Выбор конкретного способа работы зависит от степени загрязнения, а также его типа и сложности строения оборудования. Если каналы забиты жиром используют специальные химические средства, которые растворяют отложения и тяжелые взвеси. Также для повышения качества микроклимата в квартирах проводится процедура дезинфекции.

Акт проверки

По итогам проверки составляет технический акт. В заключении резюмируются выявленные проблемы, которые имелись на момент проведения работ, а также процедуры по их устранению. Даются необходимые рекомендации.

Что могут сделать жильцы многоквартирных построек?

Провести работы по чистке вентиляции без профессионального оборудования невозможно. Тем не менее, жильцы квартир могут проверить работоспособность оборудования. Для этого используют обычный лист бумаги, который прикладывают к вентиляционной решетке. Если тяга воздуха хорошая, бумага «приклеивается» к решетке, при нарушении оттока воздуха листок отваливается или выдувается в обратную сторону.  Также для проверки можно использовать пламя свечи или зажигалки. При хорошей тяге воздуха пламя втягивается внутрь шахты. Если огонь горит ровно – тяга воздуха отсутствует.

В случае засора человек может снять решетку и прочистить канал на расстоянии вытянутой руки, а также промыть саму решетку. Данная процедура носит поверхностный, временный характер и не дает должного результата. Если вы столкнулись с проблемой засора, обязательно обратитесь за квалифицированной помощью. Специалист, приехавший на вызов, осмотрит оборудование, проведет необходимые диагностические мероприятия и обозначит план дальнейших действий.

Согласно санитарным нормам вентиляция в многоквартирных постройках требует периодической диагностики и профессиональной чистки. Проводить работы должна организация, имеющая лицензию и полномочия на оказание подобной услуги. Обратиться за помощью могут как жильцы многоквартирных домов, так и обслуживающие организации. Компания РОСТЕПЛОТЕХ оказывает весь спектр услуг по очистке и обслуживанию систем вентиляции любой сложности.